古川工務店の家づくり
Concept
「フラット35S」で安心の住まい作りを応援いたします
「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」に基づき、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性 能を評価し認定する制度です。評価対象は外皮性能・一次エネルギー消費量で、省エネ性能のランクに応じて5段階の星マークで 表示されます。BELS 認定を受けることで省エネ性能を第三者機関よって客観的かつ公平に認められた住宅となります。
| ★★★★★ | BEI ≦ 0.8 |
|---|---|
| ★★★★★ | 0.8 < BEI ≦ 0.85 |
| ★★★(誘導基準) | 0.85 < BEI ≦ 0.9 |
| ★★(省エネ基準) | 0.9 < BEI ≦ 1.0 |
| ★(既存の省エネ基準) | 1.0 < BEI ≦ 1.1 |
このBELS 評価は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページからも行うことができます。ご希望される方は古川工務店にご相談ください。
低炭素住宅とは、二酸化炭素（CO2）の排出を減らす工夫がなされた住まいのこと。断熱性などの省エネ基準を満たした上で、冷暖房設備や給湯設備のエネルギー消費量を平成20年度時点での一般的な設備より10％削減することが求められています。基準をクリアするには、外壁や床などに断熱材、窓に複層ガラスなどを用いて省エネ基準を満たし、さらに高効率給湯器や太陽光発電、節水機器、住宅劣化対策などを組み合わせる必要があります。古川工務店の建物は標準仕様でこの基準をクリアしています。
| 居住年 | 所得税（住宅ローン型減税） | 所得税（投資型減税） | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 借入金の年末残高限度額 | 控除期間 | 控除率 | 合計最大控除額（10年間） | 最大控除額 | |
| ～2021年12月末まで | 5,000万円（一般4,000万円） | 10年間 | 1.00％ | 500万円（一般400万円） | 65万円 |
| 登録免許税率引き下げ（～2022年3月） | |
|---|---|
| 保存登記 | 移転登記 |
| 0.1%（一般0.15%） | 0.1%（一般0.3%） |
